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期货配资哪家好 重磅!南平“共有产权”购房政策来了!
发布日期:2024-10-30 02:23 点击次数:132第一次约会,不适合送隆重或娇艳的花朵。而淡雅的黄玫瑰就是首选了,黄玫瑰有等待爱情的花语。带一束这样花,可以提高情致,给聚会增加话题。
党的二十届三中全会和省委全会提出,加快构建房地产发展新模式;南平市委六届七次全会也提出,要因城施策优化调整房地产调控政策,支持城乡居民多样化改善住房需求,探索“共有产权”等模式。为贯彻落实三中全会精神,近期从中央到地方陆续出台了下调首付比例、再次降低贷款利率、支持收购房企存量土地等一系列政策“组合拳”,促进房地产市场平稳健康发展。
日前,记者在采访中了解到,为探索构建房地产发展新模式,支持城乡居民刚性和改善性购房需求,我市各县(市、区)和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房政策,将于10月1日起实施,以减轻市民购房压力,努力实现“居者有其屋”。
“共有产权”购房政策的支持对象有哪些?
可选择的房源有哪些?
能给刚需购房家庭带来什么实惠?
记者带你去一探究竟
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市县两级统筹20亿元
每套房支持额度最高不超过20万元
今年以来,南平各县(市、区)和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房政策,这次各地又加大力度,出台“共有产权”购房政策,以实现政策的扩面增效。
]article_adlist-->此次“共有产权”购房政策支持对象有哪些?
在南平市域范围内工作或生活,无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭(个人),都可享受“共有产权”购房政策。根据初步测算,全市约有5.5万人、3.2万户为刚需和改善性购房的重点潜在客户。
哪些房源列入支持范围?
南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房,或已批预售、风险可控的期房。据了解,大部分房地产开发企业乐意参与“共有产权”购房优惠活动。
据悉,此次南平市县两级统筹20亿元(其中市级统筹10亿元),用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款,按政策规定的最低首付比例,即商业银行首付比例15%;首次使用公积金贷款首付比例20%;无贷款购房的按照15%的首付比例执行(首付比例按国家现行政策规定执行)。每套房支持额度最高不超过20万元。
对相关政策还有什么疑问?可以直接咨询当地主管部门和实施主体。联系电话:
1、延平区住建局:0599-8806979,福建延福四贤商贸有限公司:0599-8806880;
2、建阳区住建局:0599-5822432,南平市建阳林业集团有限公司:0599-5815169;
3、邵武市住建局:0599-6325788,邵武市国有建设发展有限公司:0599-6228997;
4、武夷山市住建局:0599-5305996,武夷山市建发建筑工程有限公司:0599-5311910;
5、建瓯市住建局:0599-3726109,建瓯市福居房地产管理有限公司:0599-3718395;
6、顺昌县住建局:0599-7852502,福建顺昌思贤置业发展有限公司:0599-8301079;
7、浦城县住建局:0599-2830628,福建浦开置业有限公司:0599-6028278;
8、光泽县住建局:0599-7935990;福建光泽红杉资产运营发展有限公司:0599-7928917;
9、松溪县住建局:0599-6088162,松溪县湛卢置业发展有限公司:0599-2321377;
10、政和县住建局:0599-6053969,政和县政才安家置业有限公司:0599-6053286;
11、武夷新区规建局:0599-8292101,南平市正鑫云臻置业有限公司:0599-5671377。
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1.76万套待售房源信息
逐一公示可线上申请查询购房资格、查看房源
开发商给出的房源价格是不是最优惠的?会不会虚高定价再打折?
记者了解到,为避免房地产开发企业在销售过程中随意涨价,各县(市、区)和武夷新区已协调各房地产开发企业,确定具体楼盘价格上限(一房一价)和其他优惠措施,当然,相关部门也会同步对房价进行监管。同时,各县(市、区)还结合当地实际,研究出台相应的购房优惠政策。
如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格?
为推动“共有产权”购房政策落实,不动产登记部门专门在“掌上南平”APP开发了线上查询系统,购房人可在所在县(市、区)不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请查询,由当地不动产登记中心依申请出具不动产登记信息证明。
属于“共有产权”购房对象的购房人,凭不动产登记信息证明,可在房源范围内任一县(市、区)或武夷新区选择购买新建商品住房。
记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到,全市1.76万套待售“共有产权”房源信息已经公示,具体详情可扫描二维码查询,也可在南平发布App内查询。]article_adlist-->南平市“共有产权”房源信息系统
(一房一价公示)
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购买“共有产权”房有哪些实惠?
减轻购房压力可随时上市交易
购买“共有产权”房有哪些实惠?
在房源信息中就可以看到开发商的优惠价和优惠措施。记者点击“武夷新区”,搜索其中一家楼盘,可以看到该楼盘的开发商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等项目概况,点击“查看房源”,每个楼栋的待售房源可根据户型、面积等条件进行筛选,选择其一查看,套内面积、分摊面积、预售备案价、开发企业优惠价等一目了然,该企业还填写了“赠送大家电”等其他优惠措施。
“有了支持‘共有产权’购房政策,不仅帮助我们购房人减轻了首付和贷款压力,还可以有效解决买了房没钱装修的问题,以10-20年来算,至少可以少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账,“这样看,购买‘共有产权’房,带来的是实实在在的好处。”
记者还了解到,和其他城市不同的是:南平市购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易,回购时只需结清实施主体支付的资金;购房人享有100%房屋产权业主权利,并承担100%业主责任义务,全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房人应承担的各项税费。
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国企作为实施主体
20亿元额度使用完毕政策即行终止
我市各县(市、区)和武夷新区出台“共有产权”购房政策,既符合中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神,又符合我市经济社会发展实际,更是我市秉持以人为本、人民至上的理念,努力实现“居者有其屋”目标,全力支持城乡居民的刚性和改善性住房的具体实践。
“共有产权”房政策实现了“人、房、地、钱”的有效联动。各县(市、区)政府和武夷新区管委会分别授权1家非政府融资平台的国有企业。购房人与房地产开发企业签订购房合同,同时与实施主体签订《购买“共有产权”房补充协议》,明确各方权利义务。上述国企积极履行社会责任,以非盈利的方式共同参与,助力刚需购房政策活动,以期打通拓展国企与房企之间的合作渠道,促进国企、房企共同开发土地资源,推动城市品质再提升。
据悉,南平各县(市、区)和武夷新区“共有产权”购房政策自2024年10月1日起施行,至2025年12月31日止。期间,实施主体出资的20亿元额度使用完毕,政策即行终止。
来源:闽北日报(张莎)
编辑:余雅丽责编:张旭东
编审:罗勇安版权声明:欢迎分享!未经授权,禁止转载。
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